Written by Adv. Dan Avisar

TAMA 38: Ten Commandments for Tenants By Dan Avisar Attorney and Notary These are the Ten Commandments for apartment owners who are considering entering into an agreement with an entrepreneur or contractor in a 38A transaction.

1. Check all the relevant information regarding an entrepreneur or contractor that offers you a deal: He has previous experience in construction, asked to see buildings he built, asked for recommendations, checked his financial strength, checked whether there were any lawsuits or court cases against him, did he return checks.

2. Be sure to include a detailed and professional contract that protects your rights

3. Make sure to attach to the contract detailed technical specifications and consult the specification with professionals (architect or engineer).

4. Be sure to get the appropriate bank guarantees from the developer

5. Make sure that the entrepreneur makes appropriate insurance It is advisable to consult with an insurance consultant

6. Require collateral that the entrepreneur will pay all the taxes and levies that apply to the transaction Please note that the exemption from betterment tax and betterment tax are only partial In most transactions, there is a liability for betterment tax and betterment tax (especially for rights that do not derive from 38A, such as exit rooms to the roof and rights under a local town plan that allows for an additional floor in some cities). Praise be to you, the legal liability is yours and if he does not pay with his own hands, the tax authorities will demand that you pay and not hesitate Take collection proceedings such as liens on bank accounts, salaries, vehicles and the like “

7 Be sure to bring a clear framework contract schedule of the permit, to carry out the construction and completion of the construction.

8. Do not agree to the subjugation of the roof and the building rights to the bank or to apartment purchasers without receiving appropriate guarantees and collateral.

10. Be sure to employ a professional and skilled construction supervisor (engineer, architect, etc.) who will supervise the construction on your behalf.

גאים ושמחים על חוזה אשר נחתם לאחר משא ומתן שנערך בשמונת החודשים האחרונים בין סוכניהם של סטטיק ובן-אל – אורון כלפון ויואב גרוס, דרך חברת גאגא בוקינג ובייצוג עורכי הדין עמית הורוביץ, מור סוויל ו-Michael Reinert – Partner מניו יורק Fox Rothschild LLP.

הוחתמו אצל המיליארדר: הקריירה הבינלאומית של סטטיק ובן אל
איש העסקים הישראלי-אמריקני חיים סבן החתים את הצמד המוזיקלי המצליח ביותר בישראל על חוזה בינלאומי, שבמסגרתו יוציאו שבעה אלבומים בינלאומיים באנגלית. ג’ורדי ימשיך להפיק גם את שיריהם באנגלית. השיר הראשון ייצא לשוק האמריקאי בחודש יולי הקרוב
פורסם בוואלה! תרבות
יום שלישי, 13 במרץ 2018, 07:00
לכתבה המלאה

אול גוד: סטטיק ובן אל חתמו על חוזה בינלאומי גדול
הצמד המצליח חתם על חוזה לעשר שנים עם אחת מחברות המוזיקה הגדולות בארצות הברית שמייצגת אומנים כמו קייטי פרי, בק, הביטלס ועוד. במסגרתו השניים צפויים להוציא שבעה אלבומים בינלאומיים
פורסם ב ynet ע”י רן בוקר  13.03.18 , 07:00
לכתבה המלאה

סטטיק ובן אל בדרך לכבוש את העולם
בצעד חסר תקדים עבור אמן ישראלי, סטטיק ובן אל תבורי הוחתמו אצל חברת בת של תאגיד התקליטים הגדול בעולם, יוניברסל גרופ. השניים יעבדו עם המובילים בתחום וישחררו שירים באנגלית, שיופצו ברחבי העולם. האם בקרוב השניים ישברו את היוטיוב עם מיליארדי צפיות?
פורסם במערכת mako מוזיקה | mako | 13/03/18 07:00
לכתבה הלאה

סטטיק ובן אל תבורי חתמו על חוזה בינלאומי ענק
חשיפה: אחרי ששברו את כל השיאים בארץ, סטטיק ובן אל בדרך לכבוש את ארה”ב. העסקה: חוזה עם “יוניברסל” לשבעה אלבומים באנגלית. היו שלום לכם ונמסטה
פורסם בכלכליסט: רז שכניק, ידיעות אחרונות10:2813.03.18
לכתבה המלאה

סטטיק ובן אל עוזבים את הארץ? הצמד המצליח חתם על חוזה בינלאומי
ממשיכים לשבור שיאים: הזוג יתחיל לעבוד עם חברת התקליטים שהחתימה את פרנק סינטרה, הביטלס ורד הוט צ’ילי פפרס. האם זהו סוף עידן המוזיקה שלהם בעברית?
פורסם במעריב דודי פטימר  / 13/03/2018 06:59
לכתבה המלאה

מיליון דולר ל-10 שנים: החוזה של סטטיק ובן אל עם ענקית המוסיקה של חיים סבן
בצעד חסר תקדים עבור אמן ישראלי, סטטיק ובן אל תבורי הוחתמו אצל חברה בת של תאגיד התקליטים הגדול בעולם, יוניברסל גרופ ■ השניים יעבדו עם המובילים בתחום וישחררו שירים באנגלית, שיופצו ברחבי העולם ■ האם בקרוב השניים ישברו את היוטיוב עם מיליארדי צפיות?
פורסם ב TheMarker
לכתבה המלאה

לכתבה המלאה בוואלה